第十九章 调研报告（2/2）

是呀，百乐大厦已经是个大窟窿了，谁还肯债转股？

“反正一句话，要钱没有，要命有一条。”杨名很无赖的说道，“如果实在不肯债转股，那就等着吧。”

“如果这个说服工作很容易，那还要我们干什么？”柳轻权笑道，“而且，只要解决了那几个大的，那帮小的就容易解决了，再说了，到时无论他们答不答应，其实都没所谓了。”

“我查过账，其实百乐大厦的债主并不是太多，我和杨名、轻权、小欣四个人，一人负责一两个，很快就能搞定。昨天我们已经分好工了，最大的债主就是华安建筑，因为基本上，前期的所有投入都是华安建筑完成的，包括钢筋水泥、门窗、施工、水电，等等等等，都是由他们搞定的。无论如何，华安建筑必须搞定，要知道，我们欠着他们几千万呢！这个我负责——我已经跟白老板商量过，白老板可以从中穿针引线，还作担保，而且，白老板是百乐大厦的最大单一股东，我跟他们老总陪个好话，应该没什么问题。第二大的就是阳光电梯公司，百乐大厦的电梯就是他们公司提供的，我们只付了10%的款，还欠着他们大约七百万——T***，吴恒当时脑子有毛病啊，这个破楼，买这么贵的电梯，电梯也比整幢楼要贵了，而且，也没跟人家讲价！这个归轻权。”周云涛介绍道，这个他们昨天就已经定下来了，现在主要是说给白无瑕听的，“我们手头上没钱的，所以，杨名，你的主要工作就是向银行贷款，我不管用什么作抵押——如果他们肯收，你把我押上也行——反正最多一个月后，我们需要至少一千万的贷款。”

“还一千万呢，”杨名嘀咕着道，“你去问下全广州，这幢楼只卖一千万，看有没有人要？”

一下子没人出声了。一千万买一幢楼倒也不贵，但问题的关键在于，后续还要投钱进去，还是在这么个破地方，要把投资收回，天知道是猴年马月的事情。

“没事，很快你就会发现，我们这幢楼，就算是烂尾，也至少值一个亿！”周云涛很自信的道。

“怎么会值一个亿呢？”白无瑕这个好奇宝宝问道。

“因为我们有小欣在！”周云涛高声宣布道。

“一边去，不要教坏小孩！”何敏欣道，“是这样子的，我的分工就是，跟区委拿下一个合同。他们有心想在南区搞开发，这个问题已经提了好多年了，但一直没有下定决心。这一次，他们又旧事重提了，还计划请个市场调研公司来做一下调研，我们少不得要推一下，把这个合同拿下来——然后，当然了，我们要把我们的意见融入到调研报告里去，以供参考。”

“我们的意见？”白无瑕问道，“他们真会参考么？”

“问题不在于他们参考不参考。事实上，据我所知，他们已经打算开发南区的了，但是，因为有一些杂音，所以，他们不得不把这个计划往后延。我们现在所要做的，不过是给这个计划的支持者提供一些理由罢了。”周云涛解释道。

原来，区委里，大部分的意见是赞成开发南区的，因为好处是很显而易见的，而且，区里就剩这么一块比较大的地皮可以开发的了；但还是有一小部分的声音，不是很赞成开发南区。为了平息这一部分声音，用主管领导的话来说，就是“用事实、用数据”向他们表明，南区开发是利远远大于弊的。

现在，因为要进行市场调研，区里找了三家机构进行招标，从现在的迹象来看，一个是纵横调研，倾向于马上开发南区；一个是中经调研，倾向于稍后开发南区的，其实也是反对开发南区那帮人的代言人；还有一个，则是S大，而云涛调研公司协助但不署名，其实说白了，就是何敏欣当年的导师，年方四十的副教授宋老师担纲这个项目，项目以S大的名义来做，但具体的工作，则由云涛市场调研公司及宋老师的研究生负责。再具体一点说，由于宋老师的研究生没有做过很多这方面的工作，因此，主体工作肯定是由云涛市场调研公司完成的了。

鉴于周云涛他们现在基本上是穷光蛋的角色，因此，如果是中经调研来做这个市场调研，南区的开发可能直的要后延。对于其他人来说，晚个一年两年的，问题可能不大，但对于现在即将债务缠身的周云涛等人来说，晚一个月都要命！所以，无论如何，这个市场调研工作都要拿到手，只有这样，才可能影响区里的决策。

而招标工作，则是由区里的黄天林副书记负责，所以，何敏欣现在的工作，就是要搞定这个黄书记。

“只有一个星期就要截标了，无论如何，如果我们还用那些老土的招数，比如说，帮黄书记出书啊什么的，绝不可能来得及了，所以，我们要另辟蹊径！”周云涛说道。

“比如说，美人计？”柳轻权在旁边打趣道。

何敏欣这次懒得与柳轻权计较，只是瞪了他一眼。

“别说这个了，”周云涛很严肃地说道，“让小欣去用美人计，只能起反效果，所以……”

呃，很不幸地，这一次，周云涛没有躲过何敏欣砸过去的书，被砸中了，又引起众人的一阵起哄。

待众人静下来，白无瑕小声的道：“不如，我们送钱？”

此言一出，众人一齐望着她，有如看外星人，忽然，又一齐叹了口气。

众所周知，在大企业，尤其是像在场的这几个人，都是在著名的外资企业里做过事的，当然知道行贿的三大守则：第一，如果真要行贿，是绝不可能在会议室里集齐人马讨论的；第二，如果当真是送了钱物了，最高层是绝对不知道，而且也不想知道的，肯定是基层人员自作主张做的事；第三，这是最重要的，无论如何，不管如何处理，绝对，绝对不能留下任何的证据。

当然了，其实直接行贿也没什么，国内很多民营企业就是直接送钱的，但是，谁知道什么时候会东窗事发？天知道什么时候对方会因为其他任何问题而牵连到自己？最怕的就是天上神仙打架，殃及到自己，就太不划算了。所以，安全措施，只会嫌少，不会嫌多。

即使这样，也不能保证绝对的安全，但无论如何，如果真出了事了，一来，查不到真凭实据，不一定能入罪；二来，也不会牵连别人与公司。可是，刚出校门的白无瑕怎么会知道？白长种和陈其生之前也不大可能在她面前谈论这类事情，因此，白无瑕在这方面简直是一张白纸。

周云涛心里叹了口气，决心等下与白无瑕好好的交流一下这类潜规则的问题。

“怎么了？”白无瑕的脸一下子红了，“这个提议有问题吗？我看电视里都这么演的……”

众人心里又是一下叹气。

“无瑕，”张程生看了一眼窗外陆续到来的公司员工，正色道，“我们是守法商人，我们是有很强的商业道德的。”

白无瑕的脸一下子更红了，不知道说什么好。

周云涛看了不忍心，于是低声说道：“这种办法，不适合现在讨论，而且，我们也没有走到那一步。”又转头对张程生道：“阿生，说说你的了解。”

“有两个方面。”张程生道，“第一，就是专业方面的问题，黄书记下个月要参加省里的城市宜商环境建设大会，省外有也不少相关专家与会，安排了黄书记发言。嘿嘿，大家看了黄书记的书都知道，他能有什么好的想法啊，同样，他的秘书估计也只能请教下市里的教授的，然后才给他写稿，这样能有什么好稿件出来？我请在国外读书的同学发了几篇城市建设方面最新最好的文章过来给我，我看了一下，的确很有见地，这个可以投他所好，我昨晚已经将这几篇文章整合成一篇，而且做成了一个很是漂亮的PPT，一定以让黄书记在大会上出尽风头。第二，黄书记有的小姨子及她丈夫也在市里搞点小生意，加盟了个服装连锁店，不知道是读书读傻了还是怎的，心比天高，坚决不肯要黄书记提供任何资源支持，搞到现在惨淡经营，快搞不下去了。就是这个事情，黄书记的老婆姐妹情深，整天在黄书记面前唠唠叨叨，黄书记不胜其扰，如果我们能搞定这件事，一定会令黄书记对我们刮目相看。”

周云涛点点头：“等下你把资料都发给我，我要理一下思路。”

张程生点点头，示意自己知道了。

会议在继续着，问题在一个一个的讨论着，一个小时后，周云涛宣布会议要结束了。

“我们是不是忘记了一个很重要的问题？”白无瑕道：“百乐大厦，我们还没有买下来呢，它还不是我们的。如果我们买不下来，这一切岂不是都白做了？”

“不会白做的！”周云涛道，“我昨天已经和白老板沟通过了，我们正在做事，估计这几天，就会有结果了。”

“做了什么了？怎么我不知道的？”白无瑕奇道。

“到时你就知道了。”周云涛把桌上的书收拾了一下，“散会吧，该干嘛干嘛。无瑕，中午我和你，还有小欣，一起去找黄书记吃饭。”