第二十四章 商人本性（2/2）

“第二步也是三三制，就是将三分之一的物业，也就是办公楼回租给政府，租金按照国际惯例，百分之十的回报。政府将各家吃财政的单位，企业总部和关联的部门，比如驻龙办等内联单位都搞过来，转出租给这些单位。总之，这是条件，三分之一是现在政府能够承受的极限，但他们会来租的，因为他们不租，我们就不接这个项目，压都压死他们，呵呵，玉儿，这种感觉真好吧，将一个地级市，今后还有可能成为副省级城市整个踩在脚下的感觉不是经常有的，好好体会和感受，以后和你儿子女儿说起的时候，那可是威风得紧呀。这三分之一由于已经有了一份很好的租约，倒是变成了一个优质资产，各家银行肯定会争着给你贷款的。那好吧，来谈条件，谁的条件好就给谁，他们肯定会动到总部的资金和信贷规模。我们从这里面至少可以赚到五个点的利息。等于也是开了一家银行，还不要费用，奶粉钱就有了，呵呵。接着，将这个优势继续发挥出来。看看各家银行对我们的支持力度，总之比比谁更没有面子。这件事情中行来带个头。挑一栋买下来作为总部大楼，搞得气派辉煌，将其他几家都压下去，让他们不敢太寒酸。除了我们自己使用之外，会让我们的关联部门和关系企业都一起搬进来。如果他们不听话，今后就别想得到中行的支持，我想这其中的轻重他们会清楚的。同时，也设法让人、建、工、农都进来，让这里成为最集中的金融街。这些银行都和中行一样，有众多的关联企业，如果这里成为金融街之后，其他金融部门不进入这个区域，就有可能被边缘化。因此那些金融部门和与金融相关的部门都会设法往这里挤的，那样，我们就算成功了。保险、基金、证券、商业和贸易等都会考虑进入这个区域寻找办公场所。其实，如果操作得好，根本就不用花钱。可以收这些单位的定金或者预付款。”

郑莜芸说得口干舌燥，楚玉听得满脸放光。

“这样看来，这个项目还是好项目呢。还有没有第三步？”楚玉问道。

“当然有，第一笔钱肯定要出的，这笔钱不少呀。”郑莜芸叹了一声。

“你这人小小年纪，怎么那么喜欢叹气，说没有谈过朋友，连初吻都没有送出去，看你可怜，我都给你安排妥当了，今天除了京城，其他的都让你享受了一遍，应该高兴才是呀。要不晚上就让你们洞房花烛夜，这样心满意足了吧。”楚玉嬉皮笑脸的说道。

“就你乱瞎说，富婆，你到底有多少资金呀？”郑莜芸问道。

“明天就叫人打二十亿港币进来怎么样？”楚玉笑着回答道。

“这么多钱呀，你没有骗人吧，抢银行也没有这么多钱呀。打这么多钱进来干什么？摆显呀？但是说来，这个摆显也是很有意思的，用钱砸死他们，到时候，满地都是跪着求着叫你***人，肯定很有趣。”郑莜芸也笑嘻嘻的说道。“我是开银行的，也没有看到这么多钱呀，这么一大笔钱打进来，惊动的人可不少。咳，我都没有那么过瘾过呢。你真的有这么有钱？”

楚玉呵呵笑道：“就这么点钱就让你语无伦次，还说是开银行的，怎么就觉得你没有见过世面的样子。”

郑莜芸做出半信不信的样子道：“你如果能够弄到这么多钱进来，我随你怎么说。”

楚玉点点头：“一言为定！”

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