第一千一百九十四章 计划有变（2/2）
他怎么想不到，居然天有不测风云，就差最后一哆嗦了，公司这边居然要喊停了。
而且宁卫民个人名下的三个服装品牌，也有好几家分店是追着这些快餐厅建设的。
因为闹市地点的房源有限，他利用职务之便，从快餐店名下划给自己一小块营业空间。
这样既能解决租不到店面的困境，还能吃快餐厅顾客人流的红利，这又多么好呢？
可真要是项目停了，这就如同给他兜头一闷棍啊，让他的如意算盘全白费了，弄不好他的服装店也开不了门了。
所以宁卫民还真有点着急了，迫不及待想知道这其中缘由。
这到底怎么回事啊？
是公司发现了他想占便宜的小动作，邹国栋故意要给他点颜色看看，以示警告？
还是公司资金面紧张了，主营业务出现困难了，才不得不放弃快餐店的业务？
结果他可真是没想到，这件事的真正起因，居然是财务部熊建民背刺了他一刀。
敢情这位财务总监在准备开始聘用员工的档口，最终核算过运营成本后。
认为这个项目上马太草率，真要运作起来，风险大，管理难，投入高，产出少。
而且这些连锁快餐厅，还会产生和公司原本经营的法式简餐美尼姆斯经营上相互矛盾，彼此打架的情况。
甚至有可能拉低皮尔卡顿公司在国内高端的形象。
这才建议及时止损，中止这个连锁快餐厅的计划。
邹国栋给出的这个答案，一时间，让宁卫民颇为无语。
不得不说，他确实是很抑郁，但他也不能否认熊建民的意见确实有点道理。
只能说他当时考虑得有点草率了，他的出发点太理想化。
他只考虑到性价比才是未来的必胜法宝，觉得萨莉亚的经营模式超级牛掰。
既能赚钱，还能填补国内快餐的市场空白，且能提供就业岗位，具有良好的社会效益，就鼓动邹国栋来干。
他想的是，最好趁着萨莉亚还困守本土，没进入大陆之前，让皮尔卡顿赶紧抢占国内市场，比今后便宜了日本人强。
却没想到皮尔卡顿华夏公司目前身处于蓝海之中，连赚快钱，赚大钱都嫌运力不足，人手有限。
哪儿愿意投入资源在这种细水长流，薄利多销，慢慢赚口碑的买卖上去啊？
如今看来，由于皮尔卡顿在国内被捧上了神坛，走亲民路线的经营策略，对于皮尔卡顿华夏总公司反而是经营上的大忌。
这么一来，这事儿可不就难搞了？
“卫民，你别怪老熊，他不是刻意想针对你，他只是就是论事。实际上，就连我也挨他的批了。老熊认为我对于公司投入的损失同样负有责任，而且责任比你还要大，毕竟我是你的上司，没能劝阻你不说，还是直接负责运作项目的人。而且不怕你笑话，我上手才发现，这正规西餐厅的管理模式和这种连锁店这的太不一样了。那萨莉亚别看模式简单，但是缺需要关注种种细节，所有的标准都要靠咱们自己摸索。这方面我实在是力有不逮，真要去把这快餐弄好，我必须专心致志才行。那公司其他业务怎么办？”
邹国栋见宁卫民不言语，还以为他在生气，怕他因此记恨熊健民，搞不好再弄出什么幺蛾子来，一再为熊健民解释，甚至不惜自己认错，认怂。
与此同时，他也爆出另一个让宁卫民倍感吃惊的新变化。
“另外，现在公司的财务状况也有很大变化。今年我们国内的利润又有上升，加上托你的福，在赌日元升值上我们又大赚了一笔。所以现在公司上下的心都大了，原本大厦建成完工，我们就应该按照计划，做室内装修了，然后今年完成，就能以写字楼的名义对外经营招租了。可现在公司上下都认为，应该改变计划放弃写字楼，转而做高级宾馆，涉外的那种，不是五星，也得四星级。有人甚至建议，认为现在刚刚建成的大楼规模太小了，才十几层搂高，一万四千多平米，认为我们应该把后面的那块地也给吃下来，再按照现在的标准再建一栋，最好两栋搂还能在二层或者三层连接起来。那样的话就更显气派了。虽然肯定比不过旁边的国贸大厦，但至少也不会被人家拉下太远，对比起来像是小门小户了。原本我还觉得这个计划不太靠谱。公司账上的钱可能不够，但今天听你说，拉杆旅行箱能给公司反哺四千万，要是那样的话，只要工程上可行，这个计划也未尝不可……”
“什么？”
听到这里，宁卫民终于忍不住插口，“你们要这么办的话，那投资肯定要增加好几倍啊。光是每个房间的平均装修费就要十万，很多东西需要全套进口。是不是太激进了点？关键是你们能保证入住率吗？宾馆虽然利润高，可客源却不见得有写字楼稳定啊。”
邹国栋认可宁卫民的话，但他也有维持原计划的理由。
“卫民啊，你说的这些我们都考虑到了。之所以要改变计划，其实就因为京城的高级宾馆目前供不应求，越来越难订了。你就别说京城饭店，建国饭店，几乎全部住满了，长城饭店的入住率更是高达百分之一百三；这生意太一本万利了。怎么说？大投入意味着高门槛，高门槛意味着高收益嘛。至于客源，其实我们公司一点也不弱，也有自己的优势啊，有皮尔卡顿和马克西姆这两块金字招牌，再加上你那个坛宫，对欧洲客人的吸引力是很大的……”
宁为民还不放心。
“可问题是京城现在到处都在盖宾馆啊，而且我相信这股热度会一直持续下去。未来很可能会面临激烈的竞争，甚至是市场饱和。我得提醒你，像高级宾馆这类资产赚钱虽然快，可折旧率也高。得不断用巨量资金投入，船要是太大可不好掉头啊。可别到时候维持不了入住率，咱们还得再吃回头草。我真心觉得搞宾馆不如高综合性商务楼保险，你要觉得写字楼太单调，不满足现状，大不了你还能用底下基层开个商场呢。当然，有足够资金的话，大楼倒是可以再盖一栋，这没问题，地段好啊。可真没必要非搞宾馆……”
然而他的劝谏再次被邹国栋否定。
“你的担心我非常理解，可有些情况你也要考虑。你还记得宋总前几年想租借京城饭店的部分建筑，自己搞个皮尔卡顿饭店的计划吗？被京城饭店拒绝后，其实宋总一直都没死心，这不正好对上机会了。还有一点，宋总现在住在这里，对这里的条件也不太满意。她的朋友多，时常需要接待客人。而这里空间小，管理方式又太死板，很不方便的。这要有了咱们自己的宾馆，宋总在生活和居住方面的要求也就顺势而解了，难道不是吗？”
这下子，宁卫民当然就没有疑议了。
因为邹国栋已经彻底把事给他点明白了，大老板既然有自己的诉求和需要，那就已经不会纯粹是公事了。
他除非傻了，情商清零，才非要坚持唱反调呢。()