第五十一章地产航母起航（第二更）（2/2）

“开发周期……”有一个人喃喃自语说。

赵俊眼睛一亮说：“对，就是开发周期。开发周期要在表哥你的掌握下，当土地以抵押的方式向银行借到钱，用借来的钱规制土地，甚至包括打地基一类的事情。甚至如果有可能的话，政府也会介入这一事情当中去。但是不管怎么说都是拿到了土地，之后只要表哥的公司能让先前的土地规划，绿化等等琐事完成的时候，就完成了对政府的承诺。之后建材就更简单了，公开招标，让建筑公司自己来找你。让建筑公司垫资修建，而这时候就可以通过预售的方式将房屋售卖出去，其中的差价就是我们赚的钱。”

“可以预见的事，房屋的价格越来越高，而建筑的成本也会一压再压。所以，房地产的暴利就会凸显的越来越明显以及其中庞大的创造就业机会，这是国家肯定会允许的。表哥，想想吧，一个房地产将创造百万千万的就业岗位，从装修，建筑，售卖，交易，其中得给国家创造多少的利润？”赵俊一锤定音的说。

“哈，等项目完工之后，支付各项工程款，就能继续向政府拿地。同时在银行那边也会继续积累你的个人信用。周而复始，继续往复发展，就能形成所谓的滚动发展。依我个人意见来说，亿嘉拿出三千万的资金就算是顶了天了！”卫逸也想明白了，笑着说出来。

“嘿嘿，这还不算。土地的涨价是必然的，所以在未来的某天，当表哥你们拿到了土地，例如现在的价格拿到一百亩，一千亩，一万亩地的时候。就可以安心坐在家里等着土地升值，过着土财主的日子！”赵俊笑的很邪恶。但是这完全是事实。

“但是要是万一卖不出去怎么办？”虽然已经心动了，甚至有了听君一席话，胜读十年书的感觉。茅塞顿开应该就是指的目前这个情况。做实业的肯定会有一帮朋友，甚至施工成本都能控制。但是这样不代表着没有风险，风险必须是要有掌握的权利，不然最后因为资不抵债，土地被银行拿走拍卖，那就得不偿失了。

“其实这是小事，我建议亿嘉在未来的建的第一栋楼以商品楼为主。我可以让青莲网吧和梧桐电器进驻，甚至还能拉动人本超市进驻。这其中的利润就足够亿嘉收回成本继续开发了！”赵俊很认真的说。

“梧桐电器？”

“哈，你们还不知道吧，梧桐电器也是这小子的公司！”

“啊！”

“这点上再说吧，其实如果可能的话，我希望亿嘉的第一家产业放在四川。”笑了笑严肃的说。

卫承业盯着赵俊看说：“你是说？”

赵俊也看着卫承业：“卫叔虽然现在退下了，但是之前在西部执政，为了开发得罪不少人。这些政治对手为了让他退休后的日子不好过，肯定会打你们的主意。”这点从卫远邦目前的处境上可以看出来，柏家虽然现在进了政治局，但是毫无根基，一点都不可怕。可怕的是他背后的黑手，这点事导致每到一处地方，卫远邦都有拙荆见肘的尴尬。

“而且如果可能的话，我希望青莲网吧以及梧桐电器分别占亿嘉30%的股份。表哥你可别说我贪心啊，我之前说过，青莲网吧以及梧桐电器将注资亿嘉，注资规模将达到一亿，一亿只要你30%的股份并不过分。而且没有我你也不会找到这么样一条生财的渠道。”赵俊连忙说。

卫承业握着茶杯的手就是一抖，洒出不少的茶水。这不是个例，其他人也一样，被赵俊的大胃口给吓到了。不过这样一说，30%的股份觉得还是有些少了。

在场的人都被这个小孩子给吓呆了，这样的头脑，这样的生财渠道，这样的清晰意见，真的是太可怕了！

最后还是敲定下来一些事情，例如股权结构，亿嘉占70%的股权和60%的分红权。青莲网吧和梧桐电器分别占15%的分红权和股权，另外卫承业分出10%的分红权给在场的每一个人，不过赵俊没要。

吕萱雪看着在敲定股权的赵俊，眼神中充满着惊奇，这个少年总是一鸣惊人的说出让人疑惑，但是绝对不会不信任的话，要不是他还是小孩子，恐怕现在已经被某些领袖接见了吧，或许某个大领导的桌案上，就有着赵俊的资料。

但是谁知道呢，未来总是属于无限美好，未来的地产航母，也将缓缓开动。

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