第四十六章 毅恒宜居城（1/2）

暑假一过，工作和生活又恢复到原样，所不同的是孙敏睿去了上海。家里少了这一号人，就少了许多事，这样，江雪琴就比之前轻松了许多。

赵彦直这个学年里照例没再收弟子，剩下的三名弟子仍是每周一次到赵彦直在江大的宿舍里进行集中辅导。

南关中心城区一号宗地的拆迁工作已经启动，所有的拆迁户均已签好了搬迁协议，补偿款也已到位，正在陆续发放。一部分选择产权调换安置补偿的居民舍不得搬走，协议规定在土地出让后即行搬迁，故允许他们暂时居住。

半个月后，毅恒置业公司顺利地拿到了中心城区一号宗地的开发权，公司立刻着手规划事宜。按照公司董事长孙毅恒的构想，公司将在这块地基上建造一座大型超市，这是孙毅恒为弥补江雪琴，也为实现江雪琴的爷爷江鹏飞生前的宏愿而专门设置的。江鹏飞就是靠经营百货起家的，且为国家和社会做出了很大的贡献。江雪琴的“江记百货”小超市的这个名称便是为了纪念她爷爷的事业而特意启用的。孙毅恒没有忘本，他要实现江家几代人的夙愿。

中心城区这块一号宗地的开发项目分两个部分，即住宅开发部分和商业开发部分。商业开发面积规划为九亩，住宅开发面积规划为五十四亩，总共占地面积为六十三亩。商业开发部分主要规划建设的是一栋dú lì的大型超市及其附属结构，另外周边还设置了一排沿街店铺。住宅开发部分规划建设的那就是住宅了，毅恒置业公司给这个住宅项目取了一个很好听的名字，叫做“毅恒宜居城”。

几天后，毅恒置业公司开始对“毅恒宜居城”进行初步规划。由于该地处在黄金地段，规划容积率稍高，总建筑面积为十万八千平方米，估算利润超过两个亿。这个结果一出来，全公司上下都是jīng神抖擞，容光焕发。

为满足足够的绿化率，初步规划“毅恒宜居城”的住宅楼布置为一十三栋的二十二至二十六层的高层建筑，均为二梯四户的平面设计，住宅总套数约为一千三百户。考虑到这里的基础设施和公共服务机构完备，购房的业主一般应以有学龄期小孩的青年夫妇家庭为主，故户型设计应以每套八十至九十平方米的中号户型为主。

有了这一思路，毅恒置业公司便请省建筑规划设计院对各栋住宅楼进行具体的规划和各类建筑施工图纸的设计。

在“毅恒宜居城”的规划方案和建筑设计确定后，毅恒置业公司便开始在省市两级各大媒体上进行公开的招标，以确定施工单位。同时辅以各种宣传，以扩大毅恒置业公司与“毅恒宜居城”项目的知名度。

这样，中心城区一号宗地的开发正式拉开了序幕。

这天晚上，赵彦直和孙敏霞照例在房间里学习。

赵彦直就说道，“各种迹象表明，住宅商品房已出现了供不应求的局面，zhèng fǔ不会放过这次拉动内需，促进经济快速发展的机会，房价随行就市的发展方式已势在必行了。房地产业的新政策也是呼之yù出了。公司应敦促‘花园城’建设项目的施工单位开路马力，加快建设速度，将‘宜居城’项目这边的那些拆迁户的产权置换房建造出来，以配合zhèng fǔ完成拆迁户的安置任务。否则，晚了的话，生产成本必然要上升，到时公司的损失不小不说，还要造成拆迁户的不稳定情绪。反正这批房是非建不可的，迟建不如早建，所以得加快速度。”

“你提醒得对，明天我就交待蔡总去办。”孙敏霞说道。

赵彦直说到这点，便想起了“毅恒宜居城”招标的事，想到了陈国斌的南溪建筑工程公司，于是赵彦直对孙敏霞说道，“我看了公司的招标通告，我们南溪的建筑公司也符合投标的条件，你看我们南溪建筑公司有没有中标的把握。”赵彦直没有直接请求孙敏霞把这次中标的机会给陈国斌的南溪建筑工程公司，因为孙敏霞也没有这个权力，但内心还是希望孙敏霞能在暗中帮一下忙，让陈国斌的南溪建筑工程公司顺利中标。

所谓此一时彼一时，在陈国斌的问题上，孙敏霞已排除了对陈紫姗的嫌隙，且陈紫姗成为她未来的弟媳妇的嫂子的可能xìng很大，孙家和陈国斌的关系也就非比寻常了，现在卖个人情给赵彦直那也是一举多得的好事，但问题是怎样让陈国斌的南溪建筑工程公司顺利中标呢？“这次我也想成全你，但问题是怎样才能达到目的？”孙敏霞说道。

“得找个善于运作的关系人。”赵彦直说道。

“善于运作的关系人？”孙敏霞想了一下，对赵彦直说道，“有了，听秋芳说，市里有一个关系相当灵通的人物，叫什么‘蒋委员’的，可以让陈总去找他出面调理这件事。”

“蒋委员？一听名字就知道是个能耐人，肯定是圈内的人，明天我去建议一下陈总，看他的意见如何。”赵彦直说道。

次rì上午，赵彦直找了个空赶到出租屋村。陈国斌猜想可能是投标的事，接到赵彦直的电话便在家等着他。见面后，二人便坐在沙发上聊了起来。