第203章 城建之路（2/2）
到时候合肥产业发展起来，地价至少都翻倍了，回本大半，手里还拿着个地标广场，整体出售，少说三四十亿。
要是不要脸，走黄瓜李的路，甚至能一分不投，就靠银行贷款，卡着政策限制磨来磨去，等环境好了再高价转手给别人建。
吴市长当然也有这方面的顾虑，又试探着道：“要是扩大城区的土地能建吗？”
陈学兵干笑。
“扩大城区，就是城区外呗，人都没有，建它干什么，浪费钱。”
他说完摆摆手，表示不用提。
吴市长也悻悻地回过头去，叹了一声。
陈学兵根本不知道，吴市长此时说的“城外地”是合肥未封顶的新市政府大楼所在地，日后三万一平的网红打卡地天鹅湖。
刚挖出来的天鹅湖，风景优美，吴市长是真想一次给他五十公顷（万平米），让他开发。
就是接近经开区，人少了点。
但眼下城中心的土地就这么多，真拿不出来一块这么大的完整地块。
“陈总。”吴市长不甘地再次回头：“你要是能签合约，建你说的商业综合体，市区有块27万平的地，可以按折扣价给你，挂牌价，六折。”
合肥规划新城区，太需要一个cbd了。
不止新城区需要，整个合肥都需要。
目前市区就一个百大集团打造的“cbd购物中心”，说是cbd，其实就是一个商场楼而已，根本达不到陈学兵说的那种规模。
陈学兵却再次摇摇头：“以后再说吧，这地，可是合肥打包资产证券化借款，发展产业的关键。”
27万平，好几个亿，打六折？
打骨折我也买不起。
我要是买得起，还跟你画什么饼。
吴市长听到这话，眉头渐皱，却没说什么。
车越开，周围越空旷。
“吴市长，咱们这是去哪？”陈学兵问了一句。
吴市长指指前面：“时间还早，陈总不急着休息吧？咱们去经济技术开发区看看。”
旁边的郭常务也接上了话：“咱们的经济技术开发区可是国家级，全国经开区综合排名前十，规划非常大，超过250平方公里，分为南区和北区，有物流园，保税区，以后还有航空港呢！”
“哦”
陈学兵眼看这路修得确实不错，又平又宽敞，有了些大城市的气派，心想人家既然带自己来参观，肯定是往城市亮点去。
沿路看着还真不错。
有一些新楼盘，虽然分布比较稀疏，但都是高层电梯楼，有后世城市的味道。
感觉合肥已经在布局扩大城区了。
这里空地很多，想象力很强，离主城区也不远，以后要把城市扩出来，还是比较容易。
潜力方面没有制约。
像一百多公里外的南京，就是犯了这个问题，没地方扩张了，千方百计想把马鞍山划进去，搞得合肥乃至安徽日防夜防。
南京要是再大，安徽的几个邻近市可就留不住人了。
包括合肥。
不过后来安徽出了个杀招：三家分巢。
2011年合肥芜湖马鞍山三个市把巢湖整个市给分了，强行扩大了马鞍山的区域，马鞍山实力大增，不再是南京一个地级市吞得下的，彻底死了南京的心。
巢湖，我国第五大淡水湖，780平方公里，专门以此湖为名建了个地级市，三家分巢以后巢湖变为县级市，由合肥代管，水资源也大半归了合肥。
这座城市，是有努力，也有气运的。
陈学兵回想着前世刷到那些关于合肥崛起的短视频，对照眼前的含苞待放的合肥，愈加觉得这座城市值得投资。
不过沿路上吴市长没怎么说话，都是政府的工作人员在介绍，气氛显得有些奇怪。
到了一处聚居区，车停下了。
下车，正好在一块“欢迎您来开发区投资建设”的牌子面前。
“明珠广场！这里以后就是新合肥！”吴市长单手背着，一手扫着面前笑道：
“那边，有一个乐凯公司，中国航天科技公司的下属企业，搞光学薄膜的，获得了三家银行的支持！”
“格力的新工厂在那边！”
“那儿有个信雅达蓝天环保！”
“长虹去年年底也入股了我们的美菱，合资工厂选址离这里不远！中间还有格力朱董的介绍。”
陈学兵听得咋舌。
搞半天长虹美菱这个牌子是这么回事。
挖一趟格力，还带了个长虹，合肥真是走哪都不忘了试两锄头。
旁边的秘书此时走过来，展开一本资料，递到陈学兵面前。
“陈总，您看看，这是我们最近招商的企业，有很多都是非常有潜力的高新企业。”
陈学兵愣了愣。
随后，有种不好的预感。
这特么.把我拉倒荒郊野外，逼我投资其他项目？
不投呢？不拉老子回去了？
“吴市长，这是.”
吴市长背着手转过身来，叹了一声：“陈总，我们跟京东方谈过了，可他们的情况恐怕拿不出钱啊，那份财报，你也看到了吧？按照你的规划，要让他们拿出60个亿，难如登天，他们跟深圳政府谈的是大头出资，tcl，创维，康佳，长虹四家彩电企业入股，京东方只出20亿和技术，控股比例40%这个条件摆在我们面前，实在为难。”
听到这话，陈学兵神色一松。
这些情况，他早就知道。
前世合肥入股京东方是08年，现在是06年，京东方虽然落魄，但还没被深圳上海放过两次鸽子，深圳虽然有夏普捣乱，但也没有完全放弃，此时此刻，京东方说话肯定要大声一些，谈出的条件也肯定跟前世不同。
20亿，占股40%，这是要上天啊，真特么敢想。
京东方老特么挨媒体骂，是有些缺乏逼数的成份在里面的。
不过也好。
提前让合肥做个心理准备，有利于他们放下幻想，全力筹款，别总想着拿小钱办大事。
“建厂资金呢？需要多少，他们说了吗？”
这是陈学兵唯一不确定的问题。
“这个.倒是和你评估的比较相近，他们说是140亿，但我估计，里面有些水分。”
吴市长的话，让陈学兵露出轻松地笑意。
他推开秘书递过来的“投资菜单”，笑道：
“吴市长，我们是基金，首先要考虑退出渠道，要投的必须是上市企业，并且要是我看好的上市企业，其他的项目，我是不会投的，不过关于京东方，我们可以再谈谈。”
(本章完)