第七十章 玩死他们（1/2）

韩俊的话让老朱有些摸不到头脑，实际上他的想法跟田柏坤差不多。韩俊已经跟首长打了包票，要捐助20亿，虽然在首长的示意下，没有将这件事公诸于众，可这20亿是一定要出的。

虽然不是一次性拿出来，断断续续地也是个不小的负担。在回来的飞机上，韩俊就表示回到滨海的时候要立刻圈地。

海鑫地产虽然利润不高，那也是相对来说的，如果说有什么能在最短的时间内，汇聚大笔的资金，那无疑就是海鑫地产的期房了！

可这会儿韩俊说这些房子不是给自己准备的，又是个什么意思？

“不是为我们准备的？不是要圈地吗？”老朱疑惑地问道。

韩俊笑笑，说道：“我只不过是放出个风去。哪里能真去圈地？我们已经支出那么多钱了，我哪还有钱弄那么多地？即便是有地了，我也没钱开发啊。”说道这里，韩俊耸耸肩，一脸的无奈。

“呃……”老朱脸色一囧，问道：“那你这还大张旗鼓地去找吕书记？这不是忽悠他吗？小俊，咱们跟首长有一面之缘不假，可你要是因为这个儿瞧不起市委的领导，这可是大忌啊，难道你不知道县官不如现管？”

“嘿！朱叔，瞧您说的，我怎么会呢？”韩俊打了个哈哈，虽然知道老朱是为了他好，可这个帽子他却不能接受，说道：“朱叔，我找吕书记可不是为了跟他要地……”

“不要地？不要地那你找他干什么？”老朱愈发地糊涂了。虽然他经常跟不上韩俊的思路，可这一次，他一点儿都想不通韩俊为什么要这样做。

“朱叔，我找吕书记。就是为了让他把我想拿地的消息传出去，借他的嘴，让某些人知道我要拿这些地！”韩俊呵呵一笑，接着。便把自己的想法跟老朱一一道来。

韩俊给吕文要的那些地段，如果仔细去看，便会发现这些地方都是区与区之间的交汇地，有的甚至是县与县之间的交汇地。简单来说，就是类似这种地方，有的时候a区想要，b区也想要，而有的时候，a区不要。b区也不要。不管怎么样。这里往往是责权最不明确的地段。“模糊”和“朦胧”是这些区域的特点。

而且，韩俊所挑的，还都是一些偏僻的小角落。95年的滨海10年规划韩俊看了，根本就没有这些地段的份。也就是说。这些地方，根本就是毫无潜力的垃圾地段！建商用的地产，没有人气，建民用住宅，交通和配套都不方便。或许在10年甚至后更久以后，当滨海市开始将这些地段纳入规划之后，这里的土地会有一定的利用价值，但是，在城市没有规划到的时候，仅凭开发商是无能无力的。

但是，韩俊却考虑了很久，他在外人的眼中，是个商业天才，如果他看重的东西，别人又会怎么看呢？这就好比电视上的广告明星，他有着相当的“观众”认可度，简单来说，一个知名度很高的明星所代言的产品，观众们第一印象总会是……这玩意儿应该不错。

因为在此之前，韩俊选过同样“荒凉”的地段，却在不久之后立刻获益颇丰，这样一来，此时他所看重中的这些个地段，在其他人的心里会有什么样的感受？

最关键的是，韩俊跟吕文说的，是他准备公开招标。在外人看来，这分明就是障眼法，因为一个极差的地段自然不会有人去跟他抢了！

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“你……你这是在挖坑呀！？”朱培江总算明白了韩俊要干什么了！

韩俊的真正目的可不是要拿下这些土地，而是引起同行的注意，这些地段的价格再便宜，那也是成本，往小了说也是几百万！往大了说上千万过亿也是有可能的！而且在韩俊的操作下，把价格抬高根本不是问题。一旦滨海的其他地产界的同行，抢先韩俊买下了这些土地，那么对于他们资金的牵制作用是在太大了！

多了不需要，仅仅是两年那里没有规划，守着一块垃圾地段的他们都得吐血！韩俊这从首长那里得了尚方宝剑，果然不会闲着呀？

原本，老朱一直以为韩俊会按部就班地慢慢炮制他们，完全没有想到，韩俊一回来就直接给人家下套，不过这也不能怪韩俊。他总一开始就把价格压的很低，且依然在盈利，只能从成本上来做文章，而这个成本可不是削减质量，是地价！只有地价低了，他房价才低的顺理成章。什么样的地价低？当然是偏远地区的喽？

韩俊想打压滨海房价的动作，整个儿滨海地产界都知道，韩俊这次又做的大张旗鼓，如果结果依然跟他前段时间开盘的几个楼盘一样，那如此多的土地，对于房价的打压作用就很明显了。

不用说韩俊，就算朱培江也不相信其他的地产商会坐视不理。反过来，不需要多，仅仅一家上钩，跟韩俊拼土地，那韩俊就赢了！

此时他们还有一个极大的“优势”，那就是刚刚捐助了巨款，资金“周转不灵”，即便他们放弃了，别人也不会认为韩俊在下套。

如此多的条件结合在一起，让韩俊这次的行动的可行性有了极大的增加。

“没办法，朱叔，我不挖坑给他们跳，总有一天他们会挖坑等我跳的，国家大政策在这里摆着，滨海又不小，一旦上边大力扶持，我又没打残了他们，等他们摊子越来越大，再想打垮他们，我就非常吃力了。”韩俊叹了口气说道，似乎他这也是没有办法的办法。

老朱点点头，说道：“这样做也未尝不可。可是小俊，我一直以为你想用这些地产快速回笼资金呢，既然你不想动用这些土地，那咱的20亿怎么办?你可是已经答应了。要最短的时间内赚回这二十亿的。”老朱也知道，淡淡凭着房地产想在短时间内赚回20亿根本不可能。但是一步一步地来，总是有机会的。

既然韩俊不是想用这些地产来作为第一步，那总要有个目标才对啊？

听到老朱的问题。韩俊笑了笑，说道：“朱叔，不用担心，我早就想好了，这次，我们要吃大户。到了9月的时候，自然就会见分晓了！嘿，20亿全数返回恐怕有些难，但不会影响海龙汽车的正常投入是完全没有问题的。现在嘛……呵呵。说这个还是有些早的。”想着自己的计划。韩俊微笑着说道。

从韩俊自信的笑容上来看。老朱知道，韩俊所说这个赚不到20亿，恐怕仅仅是个保守的估计。在老朱看来既然韩俊想动作了，那这个钱绝对不会是个小数目。可他准备从哪赚这样多的钱呢？

海龙汽车现在员工培训的进度进行的比较好，只是生产线因为没有了外国技师的协助，进度变的有些慢，但是按照目前的进度，在9月份的时候，完全安装完差不多不会有太大的问题。

虽然不需要发给海龙汽车工人们工资，可一天三顿饭的标准也得有10块钱。换句话说，仅仅是伙食费，海龙汽车一天就是10万元！如果不能尽快补充因为捐出20亿所造成的漏洞，韩俊的动作必须要快！

可仅仅一个月，他又能干什么呢？

想到这里，老朱不由地又有些担心了，只是他并不知道，就在两天以后，会有一个八个人的小团队，从纽约赶往滨海，似乎，他们已经在路上了……

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两天后，韩俊申请就到了土地局，没有出乎韩俊的预料，当他第一批所选择的几块地皮，无一例外地受到了阻击。

“韩先生，锦绣地产同样希望拍得这块土地的使用权。”

“那就拍呗，尽快，越快越好！”